为了在终端市场推广品牌，抢占商机，礼品企业的连锁加盟渠道也在逐步铺开。然而，店铺租金贵、选址难却成为制约礼品连锁加盟发展的一大瓶颈，由于店铺选址不当造成销售业绩无法攀升，甚至门可罗雀等问题也曾在礼品行业上演。如何选址似乎也已成为成功加盟的关键。

为此，我们在礼品行业进行了市场调查，不同的礼品企业根据自己的情况给出了不同的回答和建议，总结出来大概有以下几种：

一、选址写字楼CBD中心

写字楼的礼品店目的是锁定、方便中心区域内的企业需求。选址在城市的CBD写字楼，尽管在租金上不占优势，但现在的企业大多会有商务应酬往来，而目前市场上专营礼品的经营场所并不多，比起大型商场的价格，专业礼品店多数有较高的溢价，还能根据客户需求提供定制、送货等附加值服务。另外，这些分布在写字楼CBD中心的店铺，可以方便接近这些临近的公司和机构，便于开展礼赠品团购业务和服务，比如，门店可以发邀请函给附近的企业单位，邀请他们成为会员，到重要节日还可以与企业用户有一些互动，这些都将有助于提升整个公司的品牌及形象。坐落于这些写字楼的礼品店，装修要高档、有文化氛围，在产品配置上要门当户对，特别是商务礼品类要齐全，以适应这些写字楼的客户群商务往来需求。

二、选址传统商业区

城市区的商业中心也是礼品店的上佳选址地点，尤其是旅游景点和休闲娱乐比较集中的繁华地段，客流量大，人气旺，借人气带动生意，形成销售效应。一是靠近客流量比较大的旅游景点;二是要靠近人气比较旺的休闲场所。一般这些场所都是在市区的繁华地段，多是去游玩娱乐和商务休闲的人，休闲之余就会逛街，寻一些有特色的小店，所以之个地段的人流量和零售量也是比较大的。在这样的礼品店，店铺规模不在于大，而在于精;产品品类不在于多而全，而是具备个性和特色。所以，靠近休闲旅游场所的礼品店，店面招牌一定要醒目，用具有城市文化特色的礼品为主打，同时还要注重产品的新奇特性。

三、选址商超附近

经营有风险，无论礼品企业如何描述店铺前景，但经销商一定要明白，礼品店不是谁开都可以赚钱的。开礼品店之前一定要综合考察一下自己的条件，条件不具备的要么开不成，要么开了也会出现问题。首先，准备礼品店之前，要考虑好礼品店的盈利模式，是品牌推广为主还是以团购销量为主。靠团购生存的礼品店首先要有稳定的客户资源，一般来说，礼品店的零散客户主要支撑门店运营费用，而盈利主要靠稳定的客户团购。当然也不能说靠散客生存的礼品店完全没有机会，但是目前由于店铺租金连年上涨，这类礼品店生存都比较艰难。对以散客为主的礼品店来说，商超渠道周围值得考虑，比如大门口附近、结款台对面等，借助商超的巨大客流量，可较好的提升品牌知名度，吸引一些散户从而积聚客户资源。

四、选址购物中心

一般而言礼品加盟的店址选择需要注意以下几个因素：人流量大、交通便利、目标人流的档次高等等。因此，也有不少礼品企业纷纷将加盟店开进商业中心和购物广场。本刊认为，礼品企业在选择店址的时候应该慎重选择进驻商场，因为位于商业中心内部，会受到商厦管理者经营思想和经营水平的制约，还会受到商业中心内部其他经营者的影响。即使进驻商业中心，也要选择临街或者尽量靠近出入口的铺位，形成商业中心内部和外部左右逢源之势，这样的店铺才是最佳的店铺位置。

礼品店的选址，不同礼品企业的经营思路不同，正所谓条条大道通罗马，殊途同归。但所有礼品企业都遵循了一个共同的原则：适合的就是最好的。一方面选址要适合自己企业的现状和定位，另一方面要适应各自的目标消费者。

首先，礼品企业要清楚自己企业的现状和定位。通常来说，一个加盟店有着明确的定位，存在

高端、中端、低端之分。比如有家元老型礼品企业在写字楼开礼品店，虽然赢利水平一般，但醉翁之意不在“酒”，而在于提升整体的品牌形象和档次。礼品企业希望通过对高端地段的占位，可以形成强大的区域气场拉动品牌价值提升。而有的礼品企业本身在区域内积累了一定的客户资源，所以开店选址就尽量降低房租成本，选址交通相对较好的位置，方便客户寻找就可以了。还有的礼品企业之所以把店选择在繁华商业中心的休闲娱乐场所附近，是想解决顾客流量人气问题，争夺优质客源，方便消费者购买，这也是大多数礼品店经营者共同的选址方式，这种选址方式适合新从业者和规模小的经营者。

所以，礼品企业在选择店址可以根据自己的经营定位和需求来合理选择店铺的位置。如果你走的是高端路线，那么，加盟店一定要处于交通便利人流量大的商业繁华区域，这样才能创造出应有的效果从而提升品牌的魅力。但是如果加盟店定位大众化路线，那么在店址的选择就不具有严格的界定，只要目标群体丰富，商业发展成熟，无论是主流的商业中心，还是居民社区，都可以获得良好的发展空间。

不同礼品企业因为拥有的客户资源、企业资源不同，不同企业开店的目的和作用不同，所以在选址时考虑的因素不同。但万变不离其宗，要适合自己的企业需求，满足企业的整体定位。

其次，选址要适应目标客户的消费习惯。礼品企业首先要有清晰的意识——我的客户是谁。在有鱼的地方钓鱼，鱼的种类不同，习性自然也不同。同样道理，目标客户不同，选址的原则也不同。企业客户主要集中在写字楼、星级酒店和高端楼盘小区，以及会所、俱乐部等。团购客户对店面地址没有太多要求，一般需要礼品企业送货上门。而散客一般不固定，在便利的场所、合适的时机、硬性的需求时，就会选择购买。对比以上规则，每个礼品企业选址标准虽然不一样，但都是为了满足各自的目标消费者需要。

同样目标客户不同，在产品线布局上也不同。礼品店的目标如果是高端客户，那么店里要“高而精”，选择高端产品，品质要高，数量要精。如果目标客户是中小型企业客户，那么高低价位都要有，以满足不同消费群体的需求。如果没有高低定位，只是做普通的礼品团购，那就把常规产品摆在那就可以，品种未必要求多，最好有自己专卖或独立授权的产品，这样可以获得更高的利润率。

再次，礼品企业要评估店址成本和风险。每个礼品企业都想找到一个理想中的“黄金地段”，选址的风险评估就变的尤为重要。评估一家店址是否可取，需要考虑到的因素有店面成本、发展趋势等。

店面成本包括很多方面，具体有以下几个方面：建筑物的新旧程序与装修成本，房地产价格与利用方式、利用期限，水电增容费，有无城建规划限制等。其中，房地产价格与利用方式、利用期限，这是所有项目中最重要的一项。利用方式大致有四种：一是租房;二是买房;三是买房地产;四是买地盖房，此外还可能通过联营、合作搞房地产、兼并等方式进行。因此，是否要拥有产权这一问题就变得非常突出。拥有产权，一次性投入大，但不会受租用期限和房地产涨价的限制，不用担心契约到期后不能续签造成的停业或迁址，而且还可享受房地产增值带来的利益，提高消化费用上升的能力和银行贷款能力。有无城建规划限制，指有无良好的水电、下水道、暖气等条件;是否位于规划红线之外;有无绿地限制;能否加盖临时建筑等。

最后，分析店址区域的发展规划。在选择加盟店的地址时，除须符合行业布局、国土开发整治规划外，还应考虑商圈氛围、区域房产升值潜力、资源、区域地质、交通运输和环境保护等要素。礼品企业在选择店址时，要分析城市建设的规划。这是分析该地区未来发展潜力的重要依据，有的地点在当前是最佳位置，但随着城市的改造和发展可能变得不合适开店。与此相反，有些地点从当前来看不是理想的开店地点，但从规划前景看会成为有发展潜力的店址。因此，礼品企业必须从长远考虑，在了解地区的交通、街道、市政、绿化、公共设施、住宅及其他建设或改造项目的城市整体规划的前提下，做出最佳地点的选择。