一、 京都国际简介：
京都国际是一家以商业地产及策划、开发、经营于一体的综合实力公司，旗下自营的百货、超市、餐饮、娱乐等覆盖大江南北，20年的成功商业实践证明，选择京都国际就是选择成功，成功从京都开始!
公司先后开发经营项目一览：
2005 – 2006年，北京京温服饰批发市场;
2008年， 北京通州天天人民商场;
2010年，山东茌平京都国际广场 商业综合体;
2012年，辽宁阜蒙京都国际广场 城市综合体;
2013年，山西大同京都国际广场 城市综合体;
2014年，山东聊城，河北磁县京都国际广场商业综合体。。。。。。
项目简介：
1、茌平京都国际广场总建面96151㎡，包括住宅、主题商业，是集居住、购物、休闲、娱乐、餐饮等多功能于一体的综合项目并以29层的高度打造城市第一高的地标性建筑;
2、辽宁阜蒙京都国际广场占地面积约10090㎡，位于阜蒙县中心地段，项目以住宅及综合性商业为主的大型综合性城市综合体;
3、大同京都国际位于大同恒安新区中心地段，总建面13万㎡，是恒安新区首个大型城市综合体;
4、聊城京都商城位于聊城黄金地段，城市传统老商圈，总建面4.2万㎡，含四层购物商场及两栋精装公寓，为聊城市商业命脉及城市中心商业地标;
5、磁县京都国际广场位于磁县城区中以朝阳南大街以东，总建面23317.9㎡，整体商业由大型购物中心、商业步行街、主题公园、星际酒店及高尚居住社区等组成，未来将打造成为磁县市民购物、休闲、娱乐的新中心。
二、聊城京都商城简介：
聊城京都商城地处市中心、30年铁塔老商圈的最核心位置，占据利民西路最优势地段，一期占地9085㎡，总建面4.2万㎡，拥有4层购物商城及2栋精装公寓，拥有7000平米足量地下停车场，实现完全人车分流，全力打造集购物、餐饮为一体的一站式购物中心。
京都商城致力于打造一个以年轻、快捷、时尚以全新角度、理念，年轻人的购物天堂，其中一楼经营金银珠宝、化妆品、箱包皮具、手机数码、精品配饰、甜品站等，二楼经营男装、鞋、男裤女裤、美食广场、儿童娱乐、儿童教育、玩具、童装、童鞋等，三楼经营女装、内衣、针织、美容美甲、家居生活、服装配饰等，四楼规划时尚餐饮、娱乐、KTV、电玩、健身等。
三、项目优势：
京都商城位于聊城市利民路铁塔商圈最核心位置，铁塔商圈是聊城市为数不多的成熟商圈之一，也可以说是形成最早、知名度最高、人流最旺的商圈，商圈经过30年的沉淀，经营优势已成定局。利民西路是聊城市的主干道之一，整条街道每天人流超过10万，周末会在10万人流的基础上翻一番。有15条公交车和多条乡镇大巴运输线路在项目门口有停车站，也就是说每天约有200余辆载人公交在项目的门口停靠。项目周边临街商铺鳞次栉比，虽然缺少规划，但自然形成了应有尽有的商品结构格局。其中服装和餐饮占据了多数铺面，值得一提的是距离本项目500米之外的“女人街”，是聊城目前女装最成熟的商业街。
然而，由于商圈形成时间比较久，市场开放自由程度高，导致整个市场以大众消费、中低端商品为主。随着消费者对商品质量的追求，利民路商业街面临着商品“价”、“值”的提升，显然周边的商户和老旧的商业体无法承担这个使命。京都商城的出现，正是承担了提升铁塔商圈“价值”的任务。未来的京都商城依然面向大众消费，但购物环境、硬件设施、商品质量、售卖方式将大大不同于周边的竞争对手。
了解铁塔商圈的人都说，京都商城在铁塔没有竞争对手!可我们不能这样认为，铁塔商圈之所以屹立聊城30年，是尤其存在和发展的道理的。虽然京都商城位于商圈中心，但毕竟是一个新生的商业，所以分析周边竞争对手是有必要的。
京都商城对面是铁塔商场，铁塔商场已有三十多年的历史，共分两层，是以商铺形式划分，自由经营，商铺大小不一，开店时间完全由店主自己取决。主要经营服装鞋帽，商品丰富、价格高低落差很大。整个商场内部脏乱不堪，无空调无暖气，灯光昏暗，但人流很旺，究其原因有两点：第一，商品针对周边乡镇市场;第二，老商圈的沉淀和老商户的经营能力。
京都商城西侧是铁塔商场服装批发城，也是商铺形式，其一层经营服装，4—10平米一个商铺，共有商铺600余家。其二层和三层经营家具、四层是“远大服装批发城”，面积约为5000平米，主要经营大众平价服装，虽然这个批发城只有一部从三楼到四楼的电梯(只上不下)，但远大服装批发城的生意却异常火爆。这里强调的是所谓的铁塔服装批发城与铁塔商城的经营模式及硬件设施没有任何区别。
值得一提的竞争对手是位于京都商城西侧不足300米的“潮衣库”，其经营面积为12000平米，分上下两层，主要经营服装鞋帽、家具百货、床品等。其经营形式超市化，硬件设施缺乏。由于其季节性服装更替很快并售价低廉，再加上是开放式经营，统一管理，所以其经营效果非常明显，其打样时间也晚，往往在夏天晚上八九点左右依然人流很大。
总之，铁塔商圈不乏人流，并已经形成了大众服装的聚集地。京都商城如果以“快时尚”入手，提高商品质量、提升商圈价值，再以完善的硬件设施、丰富的商业业态为基础，在铁塔商圈一定能鹤立鸡群，后来者居上。
四、项目支持：
1、营销方面：电商时代，改变中的购物习惯，在一切经营活动中，销售才是最终目的，没有销售一切等于零!随着互联网及云终端技术的发展，京都商城是顺应新一代消费群体的消费习惯，抢先一步将传统商业电子化，实行O2O线上线下同步，京都商城以独有特色的O2O模式，让每一商家都能多维度接触客户，最终达成销售、抢占消费市场。
商品推广
你的商品满足消费者的诉求吗?价格定位对吗?有创新吗?给消费者提供了别人没有的附加值吗?消费，从来都是先了解再购买，而传统商业中逛街的客户进入店铺短短的时间远远达不到这个效果，线上推广可以让客户24小时了解到你的动态!
新增客户
知道您，了解您，关注您，从陌生到熟悉，从熟悉到消费，你可以做到每天24小时不间断的获得新增客户，线上营销，已经成为年轻一族主流消费对应渠道。
精准营销
浏览客户、加关注客户、咨询客户、购买客户、评议客户，您可以针对不同类型的客户进行精准化营销，线上互动、线下购买。
商情发面
传统商场需要发布促销打折、新品上市、优惠酬宾等信息时，只能选择传统的广告手段进行传播，增加成本不说，效果也差强人意。但现在可以随时、随地的发布您的商情信息到线上，更长时段、更大受众接收第一手促销资讯。
在线销售
线上网店+线下实体店，两店合一的销售系统，把实体店的商品完全搬到网上，可以线上互动，线下购买，还可以线上购买，线下取货，甚至线上购买，线下配送。
客户维护
老客户可以关注线上网店，有问题也可以随时咨询，维护一个老客户远比开发一个新客户的成本要低的多。
2、经营管理方面：京都商城进行统一招商、统一经营、统一管理、统一营销，全面为商户解决运营疑问，20余年京都专业商业运营，成熟管理团队、先进管理模式、创意营销模式、24小时金牌物业管理全面为商户经营保驾护航!
五、商户进驻流程：
1、登记：招商中心登记，填写《商户登记表》
2、审核：公司对商户经营资格、合法资料进行审核
3、选位：招商洽谈，双方双向选择柜位
4、签约：签订合同及经营管理公约
5、保证金：缴纳履约保证金及相关费用
6、申请：填写装修申请表并办理相关装修入场手续
7、证件：办理手续与证件
8、开业：上货陈列开始运营
聊城京都商城地址：山东聊城利民西路 招商电话：010-56239609、15311992969
