商铺选址不同，所采用的经营方式也不用，投资社区商铺需要注意哪些细节问题?很多商家对这个问题很感兴趣。由于主要是为社区居民服务，那么在投资之前应该要做好哪些准备工作呢?如果你不是很清楚可以来了解一下。

一、了解社区居民数量、层次和特征。社区商铺客源多为小区居民，大型成熟社区客源较稳定;在客流量方面，小区出入口及临街店面的辐射范围较大。而郊区大盘入住后，居民希望在社区内外能满足日常所需商品，如经营生鲜蔬菜超市、水果店、早餐店、特色小吃店、粮油食品店、杂货店、美容美发店、干洗店等业态。

二、了解商铺的使用功能。若只是经营普通的家居生活用品，如冲印、香薰、美容、文化用品等，投资者要看其临街的方位及租金高低;如投资经营饮食类的商铺就要快出手，因为通常对餐饮的经营限制较严格，故更显得物以稀为贵。

三、要考察社区居民的消费水平。一般来说，药店、便利店、理发店在任何社区都有稳定的需求，而咖啡店、茶吧、名品店就需要选择收入水平较高的中高档社区，这类店面需要的面积相对较大，投资风险也高，投资要慎重。

四、经营内容应以便民为准则。商铺经营者应该主要以百货、药房、冲印、美容、发型屋、服装等为经营内容。新楼盘的新商铺，可以在短期内经营些建材、饰材等商品，新房子需要装修，也会有不错的收益。

五、准确判断社区成长性。一些新兴社区，虽然入住率暂时不高，但其商铺售价一般较低，发展潜力较大。投资者可以根据规划以及周边的配套资源，判断新兴社区的成长空间，可在低价位时介入。

社区商铺投资前期准备工作也要做好，只有做好准备工作才可以顺利进行后期经营。以上投资前期需要注意的细节问题你都了解了吗?希望投资商可以好好进行了解，做好准备，尽量做好有备无患。