店铺的选址需要注重的方面因素非常繁杂，我们对于店铺的评估也是非常重要的吗，这个店面能不能发展的好?是我们需要研究的课题，那么店铺评估的选址方向考察是哪些?

1、对店铺商圈的过去、现在及未来演变作一番探讨，宜选择前景明朗并具备发展前途的商圈，避免在旧市区内开店，也不要盲目跟风。

2、关注研究特殊商圈的变化，如区内或附近的重大设施，统计在区内流动的消费人口年龄层、性别等，分析与近距离同行业店铺间的优势与不足。

3、留意商圈内人口是否密集、人口流动方向、交通条件等，对所选店址给予一个客观的评价。

4、考察商圈消费特征。如以哪些店面为主?可搭配哪些性质的商品?消费人口组成或结构如何?背景阶层又是以何种特性居多?这些因素都是在进行店址评估时必须考虑的。

5、地区开发状况。若从地区发展潜力方面评估，未开发地区不适合做生意;开发中地区则由其都市规划及公共设施的施工进度衡量。一般来说，就短期看并不适合选择在开发中的地区开店。因为如果项目正在施工中，贸然选择在附近开店，则短期内根本享受不到公共设施的好处.反而遭受施工期间的不便。已开发地区的风险较小，但需要选择适合的业别才有发展前途。

店铺评估的选址方向考察包括的就是上面的5个方面了，其实每一个因素都考察着我们的商圈问题，我们的店铺作为商圈中的一个部分，整体的发展对于我们部分店铺的影响当然是巨大的，需要仔细进行考虑。