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连锁药店选址应注意的事项
时间:[2018-09-28]    来 源:未知     作 者:特许经营项目组  点击:

1、 选址决策要谨慎

大家都知道零售企业在价值链中的核心因素是地点,经营者能否成功取决于店铺店址的选择。在选择连锁分店时店址的选定与消费者状况、地域性因素都应该一致。

1)、店址选定后,就会大笔资金投入分店开发,那是一锤定音,开张后要更改店址,成本极高。

2)、分店经营的效益受所在地市场状况的影响,很多别的方面的优势并不能弥补选址失误对企业造成的影响。

3)、店址的选择要有前瞻性,要对所在地的发展前景作出评估,要密切注意环境的变化,应特别留心城市建设的发展会带来什么样的变化。例如一家药业连锁企业,在大连市某街道刚开设分店还不到4个月,就接到该街道要改造的通知,人员、装修等费用的损失可想而知。

2、 连锁药店分店的立地条件受制于业态

不同的业态有着不同的立地条件。连锁药店的立地条件为便利,且应与超市、购物中心等业态融为一体,要互相协调,形成互补、互用。可以想象,一条五金店铺林立的街道上开设一家连锁药店,效益会怎样。

3、 注意大环境的变化及位置潜力

与其选择现在被各商家看好的药店位置,不如选择不久的将来会由冷变热、而目前尚未被看好的店铺位置。这样的店铺位置费用低,潜在的商业价值大。因此,应特别留意城市建设、政府政策等会带来什么样的变化。

4、 开店方位有讲究

方位是指药店正门的朝向,这与当地气候有关,并受到风向、日照程度、日照时间等因素的影响。在南方城市,面向西的药店会有日晒,在夏季若无空调,会因炎热而不利于顾客进店购物;而安装空调无疑又增添了开支,唯有在店外设立拱廊建筑或遮阳蓬布,店内改善通风条件,才能减少不利影响。在北方城市,面向西北的药店较容易受到寒风的侵袭,也不利于顾客进店购药。这些因素都会给药店经营带来很大影响。在选择药店地理位置时要充分注意。

5、 拐角的位置较理想

拐角是指位于两条街道的交叉处,即选择店址时比较流行的说法“金角银边”中的“金角”(“银边”即是指临街店铺),可以产生“拐角效应”。拐角效应的优点是:可以增加橱窗陈列的面积,两条街道的往来人群汇聚于此,有较多的过路行人光顾;可以通过两个以上的入口缓和人流的拥挤。但由于药店位置面临两条街,这样哪一面作为药店的正门,则成为十分重要的问题。一般的做法是:选择交通流量大的一面作为药店的正门,即店面;而交通流量小的一面则作为侧门。

6、 三岔路口是个好位置

药店设在三岔路的正面,店面十分显眼,同样是被认为十分合理的药店位置。但是,处在这一位置的药店应注意尽量发挥自己的长处,在药店正面入口处的装潢、点名招牌、广告招牌、展示橱窗等要精心设计。抓住顾客的消费心理,将过往的行人吸引到药店中来。

7、 店面位置处于以下情况应慎选

店面前的地面与路面不平、店面处在斜坡上、门前有障碍物(例如树木、立交桥、广告牌等)、处在快车道旁、或店面灯光暗淡、地理位置偏低等等,此时应慎重考虑。

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