儿童影楼选址首先要做基础评估，该评估将选址最关键重要的指标归类在一起，是新店选址评估的基础。

基础评估四大指标

租金日营比：

根据租金日营比以平均1:5为标准基线，即控制新址月租金在5天的营业额以内，这是最重要的评估指标。

1:5基准线。例如：新开儿童店第一年营业额预估360万以上，控制新址租金在5天的营业额以内，也就是月租金控制在5万元左右。

人流量：

以一二线城市为例，一般要求平常日12,000人以上，节假日18,000人以上的门前人流量。

一线、新一线城市：一般要求平常日12,000人以上，节假日18,000人以上的门前人流量;

二、三线城市：一般要求平常日10,000人以上，节假日15,000人以上的门前人流量;

四、五线城市：一般要求平常日6,000人以上，节假日10,000人以上的门前人流量;

县级城市：一般要求平常日3,000人以上，节假日5,000人以上的门前人流量。(以上数据为城市平均水平，特殊城市规模不列入参考范围。)

立地位置：

店面具体的选址细节，包含最佳位置、面积、店宽、路宽、车辆停靠、接近性等因素。

1、立地条件最佳位置为各主要道路的十字路口、T字路口、三岔路口，主角间指的就是指这个位置。次角间指的是次佳位置，就是紧挨主角间的位置。

2、一般来说面积越大营业额越高，可分为大、中、小型三种儿童影楼。小型店为300平米以内，中型店为300-800平米，大型店800平米以上。

3、路宽也不宜过宽，最理想的路宽为25米双向车道，尽量避免在单向道及护栏/四车道以上开店;店面门头正面面宽建议在6米以上。

4、招牌尽可能在100米以上可以很清楚的看到为佳，最少也要在50米前看到，这是必要的条件;靠近路面的店比较理想，且最好有一些空间，利于车辆停靠。

商圈类型：

根据城市不同，分为城市商业中心、社区商业中心、零售商场、交通枢纽的商业中心。

1、城市商业中心

商圈范围为整个城市，而在此类商圈选址时，店址的商圈范围为距其走路五分钟左右的距离(约300米)内常住的居民或上班的人，而最主要的客群则是门前经过的人们及附近集客点购物或活动的人群。

2、社区商业中心

主要是附近居民，写字楼或学校集中的区域及开发区等的商业中心也是归类于社区商业中心。一般来说，社区商业街的商圈范围为距其走路约10分钟左右的距离(约1公里)内。

3、零售商场

零售商场指的是不在城市商业中心内的购物中心，百货公司及大型综合超市等大型商场，一般营业面积都在一万平米以上，店址的商圈范围为距其走路五分钟左右的距离(约300米)。

4、交通枢纽的商业中心

是大城市的次要商业中心。这里所说的交通要道和交通枢纽，包括火车站外围、地下铁道的大型中转站等。店址的商圈范围为距其走路五分钟左右的距离(约300米)。