【李维华讲特许经营】麦当劳新总部、沃尔玛移址印度的背后：“地址”对于连锁经营的意义
时间：[2021-10-11] 来 源：未知 作 者：特许经营第一网 点击：
最近，连续刷屏的几个重磅消息都是关于地址和选址问题的，包括麦当劳中国第三次把家即总部“巨无霸魔方MCHQ”搬家到上海西岸、沃尔玛将其全球供应商业务部从中国搬到印度、宜家将其家具生产链转移到土耳其等。甚至，2021年的高考题目也是关于选址的，题目内容是星巴克宣布在昆山市建设包括咖啡烘焙和智能化仓储物流在内的咖啡创新产业园，要求考生回答的主要问题之一则是说明该品牌母公司选择在昆山建设咖啡创新产业园的上海因素。
在我的2021年2月份出版上市的著作《成功构建特许经营体系五步法》里，在第一步的第二小步里的总部的至少32个战略中，就单独包括一个“地址战略”，里面详细地举例说明了企业应该选择那些以及如何选择地址的问题。
然而，关于“地址”与选择的问题，我们特别需要注意的几点是：
1、你要选址的绝不仅仅是单店，还有很多。
特许经营与连锁经营企业的地址选择除了单店之外，还包括总部办公、运营中心、招商中心、培训中心、物流中心、生产或加工基地的地址战略等。每一个都有独特的要求和选址的方法、技巧等。
比如队对于单店的选址，这已经成为一门独立的专业和学问，读者可以购买并学习我2021年2月份出版上市的第五本著作《选址学概论——单店选址理论与实务》。
比如总部的地址。对于那些号称是重庆火锅的企业，如果把总部放在火锅之都重庆，那么，既方便总部与别的同行相互交流学习，也显得火锅更“正宗”；做电子产品的企业，可以考虑把总部放在深圳这样的电子企业集中的城市，如此，对于招聘专业人才以及获取业内最新资讯大有帮助；比如有的城市不好招聘高端人才，企业就可以考虑把总部放在北上广这些高端人才聚集的城市。
比如样板店，为了在招商时方便潜在受许人参观，可以把样板店放在招商中心的附近。
比如生产加工基地，可以考虑放在地价便宜、招工方便、距离原料地近、用工成本低的城市或郊区。
比如物流中心，可以考虑设在对关税有利、交通发达、物流条件优越的城市。
2、除了实体地址，虚拟地址也需要选择。
什么叫虚拟地址？指的是实体店址之外的那些没有钢筋水泥之类实体形式的地址或节点。
比如互联网出现之后，为了实施李维华所讲的当今最主流的商业模式即“大特许”，你应该在各种平台、媒介等虚拟空间的地址选择，你可以选择或不选择京东、淘宝、天猫等；在选择了具体的东宝猫之后，你还需要继续选择二级的地址，比如在首页还是次级等哪个页面等级；……如此等等。
比如现在的Z世代们喜欢和扎堆的电竞游戏、动漫等，为了植入广告，你也应该选择合适的时间段或流程段的节点，这个的本质也是地址的选择。
比如已经初露端倪的元宇宙，在这个虚拟的平行空间里，你当然应该为你的企业或虚拟品牌选择一出合适的地址。
3、动态和变化。
因为外在和内部环境不断在变，所以企业的各种地址的选择也应该持续地变化。像韩国，首都的地址尚且都能改变，企业的总部和单店等的地址为什么就不应该与时俱进地改变呢？
……
《汉书·郊祀志》曰“阯者，山之基足”。同理，地址对于企业而言亦是其“基足”，根基若错，则后续错误不断。关于具体的选址概念、流程、公式、算法、表格、技巧、制度、规范、财务、标准化等，请参照学习我的2021年的系列著作。
