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样板店的选址
时间:[2018-10-27]    来 源:未知     作 者:特许经营第一网  点击:

样板店的选址与一般加盟店的选址相比,从目的、标准和要求等方面都有很大的不同。

一般加盟店的经营目标主要是盈利,而样板店首先是实验、示范、积累经验和作为培训基地,其次才是盈利能力和推广价值。一般加盟店比较关注店铺的房价和租金,而样板店则更注重店址的商圈位置、营业面积,考虑最多的是能否树立企业良好的形象,能否满足作为培训基地的要求等。

特许人建立样板店需要使用科学的方法选择地点,论证店址选择是否合适,一般应考虑以下因素。

(1)居民的基本情况。例如,经营区域内的人口数量、年龄、收入信仰、家庭婚姻状况、人口增长率、购买力等。

(2)商业区经营状况。第一,经营地点是否接近商场、写字楼群、工厂、政府、学校或医院等经济中心,这可以反映出顾客的集中程度;第二,经营地点周围竞争状况如何,竞争者处于什么位置,这可以判断样板店的经营理念和核心竞争力是否可以在竞争中取胜。

(3)交通方便程度。例如,样板店经营地点的车流量与人流量的情况,样板店门前可否停靠车辆,样板店附近是否有单行线,附近道路是否有施工地段,

(4)环境因素,例如,周围是否有污染源,附近都有什么样的业主,市场治安情况如何,营业面积的大小,区域划分是否合理,样板店的经营标志是否醒目。

(5)价格与成本。例如,需要购买土地和房屋就必须考虑价格是否在预算之内,以及地点的所有权归属问题,公共设施维护费和卫生费等隐性成本问题。

总之,影响选址的因素很多,应慎重考虑,不能冲动选择。

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